Prix du m² à
Mazières-en-Mauges (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazières-en-Mauges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 991 €/m²
1 341 €/m² 2 383 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mazières-en-Mauges se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 205 € en 2021 à 2 022 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait au 120e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Mazières-en-Mauges compte parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire. Elle est localisée dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 265 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 106e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Mazières-en-Mauges est donc plutôt stable.
À Mazières-en-Mauges, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 997 à 2 389 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 022 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 526 € en 2022 à 2 022 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 950 € à Mazières-en-Mauges. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 475 euros.
Maine-et-Loire (49)
2 092 €/m²
2 449 €/m²
53 800
Maine-et-Loire (49)
1 869 €/m²
0 €/m²
3 166
Maine-et-Loire (49)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 510
Maine-et-Loire (49)
2 395 €/m²
0 €/m²
1 305
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
227 173€
222 420€ d’achat
4 753€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Mazières-en-Mauges, comptez 227 173 € d'investissement : 222 420 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 753 €. Au sein de ce montant, 1 777 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 616 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
238 672€
222 420€ d’achat
16 252€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 238 672 euros. En dehors des 222 420 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 16 252 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 777 € et les taxes pour 13 115 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Mazières-en-Mauges représentera un budget d'environ 94 600 €. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Mazières-en-Mauges, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mazières-en-Mauges se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 205 € en 2021 à 2 022 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait au 120e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une chute de 8,3 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mazières-en-Mauges, sachez qu'on notait 15,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Mazières-en-Mauges sur le plan de l'investissement immobilier !