Prix du m² à
Le Vaudoué (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vaudoué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 373 €/m²
2 721 €/m² 4 173 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Vaudoué ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 34,06 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 0,9 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait au 232e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le Vaudoué est une localité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 730 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc la 274e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,2 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Au Vaudoué, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 373 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 2 681 et 4 308 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 744 € à 3 373 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 093 euros au Vaudoué, ou 546 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 754 €/m²
3 571 €/m²
1 154
Seine-et-Marne (77)
2 318 €/m²
0 €/m²
300
Seine-et-Marne (77)
2 072 €/m²
2 041 €/m²
2 475
Seine-et-Marne (77)
2 967 €/m²
2 931 €/m²
1 847
Seine-et-Marne (77)
2 056 €/m²
0 €/m²
388
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
412 295€
404 760€ d’achat
7 535€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Vaudoué représente 412 295 €. Ce chiffre comprend 404 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 535 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 941 € et les émoluments du notaire pour 3 234 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
433 220€
404 760€ d’achat
28 460€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 433 220 euros, comportant 404 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 28 460 euros, au sein desquels on retrouve 3 234 € d'émoluments du notaire, 23 866 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 093€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison au Vaudoué. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance du Vaudoué, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Vaudoué ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 34,06 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 0,9 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville figurait au 232e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 3 343 € en 2021 à 3 373 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une croissance de 8,33 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au Vaudoué ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,7 % des logements, et que 9,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Vaudoué.