Prix du m² à
Manses (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 067 €/m²
1 067 €/m² 1 067 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Manses chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 16,15 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait en 234e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Manses relève du département de l'Ariège, et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 119 habitants, ce qui la place à la 178e position au niveau du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). 95,2 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier mansois est assez stable.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 430 euros à Manses, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 215 €.
Ariège (09)
2 587 €/m²
0 €/m²
169
Ariège (09)
508 €/m²
0 €/m²
130
Ariège (09)
1 640 €/m²
1 486 €/m²
3 162
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
139
Ariège (09)
1 827 €/m²
0 €/m²
154
Ariège (09)
1 043 €/m²
1 080 €/m²
280
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 831€
138 360€ d’achat
3 471€ de frais
À Manses, tablez sur 141 831 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 138 360 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 471 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 105 € et les impôts pour 1 005 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 984€
138 360€ d’achat
10 624€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 148 984 euros : 138 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 624 euros. Cette somme se divise en 8 158 € de taxes, 1 105 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 430€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Manses, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Manses, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Manses chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec un recul de 16,15 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait en 234e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 375 € à 1 153 €.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Manses ? Sachez qu'en 2020, 2,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Manses !