Prix du m² à
Torcé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 481 €/m²
1 726 €/m² 2 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Torcé repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 244 €/m² en 2021 à 2 040 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Torcé compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle se situe dans la région Bretagne. Sa population s'élevait à 1 241 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 178e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Torcé. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Torcé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 040 €/m². Il fluctuait entre 1 670 et 2 955 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 436 € à 2 040 €.
À Torcé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 414 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler était de 707 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 354
Ille-et-Vilaine (35)
2 048 €/m²
0 €/m²
969
Ille-et-Vilaine (35)
2 020 €/m²
2 538 €/m²
2 545
Ille-et-Vilaine (35)
2 080 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 406 €/m²
1 460 €/m²
937
Ille-et-Vilaine (35)
3 088 €/m²
0 €/m²
797
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 895€
244 800€ d’achat
5 095€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Torcé, comptez un investissement total de 249 895 €, répartis entre 244 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 095 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 779 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 956 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 550€
244 800€ d’achat
17 750€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 262 550 euros. Outre les 244 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 17 750 euros. Les impôts constituent 14 434 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 956 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 414€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Torcé vous coûtera autour de 144 000 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Torcé.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Torcé repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 244 €/m² en 2021 à 2 040 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a décru de 9,09 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Torcé, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 23,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Torcé !