Prix du m² à
Vergéal (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergéal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 088 €/m²
3 088 €/m² 3 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vergéal poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 097 € en 2018 à 3 088 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 86,47 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 20e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Vergéal se trouve en Bretagne. Sa population totale atteignait 805 habitants en 2020, ce qui la place au 240e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Vergéal est plutôt stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Vergéal, en octobre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 3 088 et 3 088 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 088 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 70,33 % entre 2022 et 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Vergéal, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 231 €, contre 462 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 884 €/m²
0 €/m²
2 354
Ille-et-Vilaine (35)
1 838 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
2 020 €/m²
2 538 €/m²
2 545
Ille-et-Vilaine (35)
2 481 €/m²
0 €/m²
1 190
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 573€
370 560€ d’achat
7 013€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vergéal se chiffre autour de 377 573 euros, comportant en moyenne 370 560 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 013 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 961 € d'émoluments du notaire, 2 692 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 730€
370 560€ d’achat
26 170€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 396 730 euros. Aux 370 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 26 170 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 961 € de cette somme, les impôts 21 849 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Vergéal vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Vergéal, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vergéal poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 097 € en 2018 à 3 088 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec une croissance de 86,47 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 20e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Vergéal. Le prix au m² moyen a grimpé de 86,47 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 0,3 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 20 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vergéal, contactez dès maintenant votre agence ORPI !