Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Landes (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 406 €/m²
1 991 €/m² 2 608 €/m²
Appartement
1 460 €/m²
1 460 €/m² 1 460 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Landes baissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 10,46 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-des-Landes dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, la localité affichait une population totale de 910 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 227e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. 97,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin-des-Landes. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Aubin-des-Landes, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 460 et 1 460 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 460 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 376 €/m², et celui-ci oscillait de 1 939 à 2 525 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 279 € en 2022 à 2 376 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 581 € à Saint-Aubin-des-Landes, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 290 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 048 €/m²
0 €/m²
969
Ille-et-Vilaine (35)
2 020 €/m²
2 538 €/m²
2 545
Ille-et-Vilaine (35)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 273
Ille-et-Vilaine (35)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 139
Ille-et-Vilaine (35)
2 481 €/m²
0 €/m²
1 190
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 830€
285 120€ d’achat
5 710€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Saint-Aubin-des-Landes représente 290 830 euros, comportant 285 120 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 710 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 278 € d'émoluments du notaire et 2 072 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 570€
285 120€ d’achat
20 450€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez 305 570 euros d'investissement : 285 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 450 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 278 € et les impôts pour 16 812 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Saint-Aubin-des-Landes, comptez un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Aubin-des-Landes. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Landes baissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec 10,46 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Saint-Aubin-des-Landes. Le loyer moyen a chuté de 18,18 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 142 €/m² à 1 918 €/m².
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Aubin-des-Landes du point de vue de l'investissement immobilier !