Prix du m² à
Cornillé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cornillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
1 581 €/m² 2 816 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cornillé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 305 € en 2018 à 2 322 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 15,46 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 126e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Cornillé est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine, et relève de la région de la Bretagne. La localité recensait 969 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait donc à la 220e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Les maisons représentaient 97 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 35 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Cornillé. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Cornillé, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 677 et 2 817 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 2 322 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté de 9,72 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 870 € de taxe foncière à Cornillé, ou un prorata de 435 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 080 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 406 €/m²
1 460 €/m²
937
Ille-et-Vilaine (35)
2 383 €/m²
0 €/m²
1 990
Ille-et-Vilaine (35)
2 082 €/m²
0 €/m²
1 139
Ille-et-Vilaine (35)
2 481 €/m²
0 €/m²
1 190
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 251€
278 640€ d’achat
5 611€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Cornillé représente 284 251 euros, répartis entre 278 640 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 611 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 025 € et les émoluments du notaire pour 2 226 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 656€
278 640€ d’achat
20 016€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 298 656 euros, dont 278 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 016 euros, dont 2 226 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 429 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cornillé vous reviendra à environ 58 800 €. Le budget pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Cornillé.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cornillé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 305 € en 2018 à 2 322 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec + 15,46 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 126e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance ces 2 dernières années à Cornillé. Le loyer au m² moyen a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré une hausse de 15,46 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cornillé, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !