Prix du m² à
Hardinvast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardinvast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 057 €/m² 3 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Hardinvast repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec un recul de 26,87 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se trouvait à la 383e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Hardinvast est une municipalité du département de la Manche. Elle dépend de la région de la Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 897 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 113e position dans le département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier hardinvastais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Hardinvast avaient un prix qui variait de 805 à 2 228 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 1 698 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 569 € à 1 698 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 453 euros à Hardinvast. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 226 €.
Manche (50)
2 385 €/m²
0 €/m²
1 107
Manche (50)
2 484 €/m²
0 €/m²
1 248
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
491
Manche (50)
2 542 €/m²
0 €/m²
662
Manche (50)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 447
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 229€
203 760€ d’achat
4 469€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Hardinvast, vous devez prévoir 208 229 € d'investissement : 203 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 469 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 480 €, les émoluments du notaire pour 1 628 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 762€
203 760€ d’achat
15 002€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 218 762 euros, comprenant 203 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 002 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 628 € d'émoluments du notaire et 12 014 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Hardinvast va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Hardinvast. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hardinvast repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec un recul de 26,87 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Manche, cette localité se trouvait à la 383e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 10,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 2 322 € à 1 698 €. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec une augmentation de 44,44 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Hardinvast, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,7 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,3 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Hardinvast sur le plan de l'investissement immobilier.