Prix du m² à
Martinvast (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martinvast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 484 €/m²
1 710 €/m² 2 957 €/m²
Maison
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Martinvast se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 111 €/m² en 2018 à 2 321 €/m² en 2021, puis à 2 069 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 323e position au sein du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Martinvast est localisée dans l'agglomération de Cherbourg-en-Cotentin. Elle est une localité du département de la Manche, et se situe en Normandie. En 2020, on estimait à 1 325 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc la 76e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 76,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,9 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Martinvast connaît un ralentissement. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Martinvast oscillait entre 1 323 et 2 554 € en décembre 2023. Il s'élevait à 2 069 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 25,12 %.
Il fallait compter en moyenne 580 euros d'impôts locaux à Martinvast, ou un prorata de 290 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Manche (50)
2 209 €/m²
2 788 €/m²
80 616
Manche (50)
2 227 €/m²
0 €/m²
877
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
5 876
Manche (50)
2 542 €/m²
0 €/m²
662
Manche (50)
1 951 €/m²
0 €/m²
1 447
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 428€
248 280€ d’achat
5 148€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Martinvast est de 253 428 euros, comportant 248 280 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 148 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 984 € d'émoluments du notaire et 1 804 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 263€
248 280€ d’achat
17 983€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 266 263 euros d'investissement. Tablez en effet sur 248 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 983 euros. Cette somme se partage en 14 639 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 984 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Martinvast. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Martinvast, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Martinvast se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 111 €/m² en 2018 à 2 321 €/m² en 2021, puis à 2 069 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 323e position au sein du département de la Manche, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites ces 2 dernières années à Martinvast. Le prix moyen au m² est passé de 2 321 € à 2 069 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait un recul de 79,55 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 23,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Martinvast sur le plan de l'investissement immobilier.