Prix du m² à
Varouville (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varouville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Varouville poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 19,33 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 5,13 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 221e position au sein des municipalités du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,76 % sur 2 ans.
Varouville fait partie du département de la Manche. Elle est située en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 233 habitants. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité se trouvait donc à la 304e position en termes de population. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier varouvillais est donc plutôt stable.
À Varouville, en novembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 784 €. Il pouvait fluctuer entre 1 784 et 1 784 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 364 euros à Varouville, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 182 €.
Manche (50)
1 666 €/m²
0 €/m²
199
Manche (50)
1 842 €/m²
0 €/m²
581
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
133
Manche (50)
2 073 €/m²
1 770 €/m²
1 795
Manche (50)
2 071 €/m²
985 €/m²
282
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
164 369€
160 560€ d’achat
3 809€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Varouville nécessite un investissement global d'environ 164 369 €. Comptez en effet 160 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 809 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 283 € et les impôts pour 1 167 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
172 670€
160 560€ d’achat
12 110€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 172 670 euros : 160 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 110 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 283 € de cette somme, les taxes 9 467 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Varouville vous reviendra à environ 21 600 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Varouville, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Varouville poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 19,33 % de hausse sur les 5 dernières années, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 5,13 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 221e position au sein des municipalités du département de la Manche, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,76 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 4 ans à Varouville. Le prix moyen est passé de 1 314 €/m² à 1 784 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 40 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Varouville, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !