Prix du m² à
Chavanoz (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavanoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 721 €/m²
1 865 €/m² 3 583 €/m²
Appartement
3 279 €/m²
3 012 €/m² 4 430 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chavanoz repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, avec 3,53 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 293e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Chavanoz
Située dans l'agglomération de Charvieu-Chavagneux, Chavanoz dépend du département de l'Isère, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 4 961 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 53e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 65,3 % des habitants. Les maisons constituaient 71,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Chavanoz. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, cela représente -25 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Chavanoz, le prix d'un appartement à vendre variait entre 3 032 et 4 042 €/m², et était en moyenne de 3 313 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 264 € à 3 313 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 811 €, et pouvait osciller de 1 597 à 3 872 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 250 €/m² en 2022 à 2 811 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Chavanoz, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 529 euros, contre 1 059 € pour une année complète.
Isère (38)
3 500 €/m²
0 €/m²
1 037
Isère (38)
3 398 €/m²
4 381 €/m²
8 878
Ain (01)
2 955 €/m²
2 716 €/m²
3 145
Isère (38)
3 064 €/m²
3 414 €/m²
5 629
Isère (38)
2 984 €/m²
3 909 €/m²
3 216
Isère (38)
3 069 €/m²
3 992 €/m²
6 948
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 210€
252 990€ d’achat
5 220€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Chavanoz se chiffre autour de 258 210 €, incluant 252 990 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 220 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 838 € de taxes, 2 021 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 288€
252 990€ d’achat
18 298€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² s'élève à 271 288 euros. Ce montant comporte 252 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 298 €. Au sein de cette somme, 2 021 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 917 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Chavanoz, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 900 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Chavanoz, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chavanoz repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, avec 3,53 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait au 293e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 3 174 €/m² en 2021 à 3 062 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chavanoz ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 28,4 % des habitations, et que 34,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Chavanoz du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !