Prix du m² à
Tigery (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tigery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 280 €/m²
3 166 €/m² 4 504 €/m²
Appartement
4 393 €/m²
4 004 €/m² 4 856 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
153 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tigery ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 737 € en 2018 à 4 165 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 12,54 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 52e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 77 m2
Tigery
Localisée dans le département de l'Essonne, Tigery compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2020, on estimait à 4 380 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 73e position au sein des localités du département de l'Essonne. Les propriétaires constituaient 65,6 % des habitants. Les maisons constituaient 55 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 45,6 %. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 32 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2022, 79 biens ont été vendus, soit -2,47 % en 1 an. L'immobilier tigerien est donc assez stable.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Tigery avaient un prix au m² moyen de 4 028 €, et celui-ci fluctuait entre 3 578 et 4 824 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 835 € en 2022 à 4 028 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 3 175 à 4 646 €, et était en moyenne de 4 302 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 1,82 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 3 097 € à Tigery. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 1 548 euros.
Seine-et-Marne (77)
3 295 €/m²
3 926 €/m²
22 154
Essonne (91)
3 407 €/m²
3 746 €/m²
3 164
Seine-et-Marne (77)
3 499 €/m²
3 926 €/m²
13 242
Essonne (91)
3 075 €/m²
3 461 €/m²
8 782
Essonne (91)
3 457 €/m²
3 394 €/m²
7 462
Essonne (91)
3 284 €/m²
3 781 €/m²
10 501
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
525 476€
516 240€ d’achat
9 236€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tigery représente un investissement total d'environ 525 476 €. Aux 516 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 236 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 125 €, et les taxes 3 751 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
552 164€
516 240€ d’achat
35 924€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 552 164 euros, dont 516 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 35 924 euros, qui se partagent en 30 439 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 125 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 3 097€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Tigery va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Tigery.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tigery ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 2 737 € en 2018 à 4 165 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 12,54 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité figurait en 52e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 15 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 3 701 € à 4 165 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Tigery, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 39,9 % des logements. Par ailleurs, on comptait 34,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tigery !