Prix du m² à
Quincy-sous-Sénart (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quincy-sous-Sénart et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 075 €/m²
2 542 €/m² 4 100 €/m²
Appartement
3 461 €/m²
2 354 €/m² 4 810 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
153 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Quincy-sous-Sénart se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a diminué de 5,17 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité figurait à la 148e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Quincy-sous-Sénart
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Quincy-sous-Sénart
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Quincy-sous-Sénart dépend de l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités de l'Essonne (91), en Île-de-France. On chiffrait à 9 463 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 39e rang au sein des municipalités du département de l'Essonne. On observait 57,9 % de propriétaires. Les appartements représentaient 49,6 % des habitations, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où ils constituaient 53 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut noter que l'immobilier quincéen se porte très bien avec 129 biens vendus sur 2022 (soit +15,18 % en 1 an).
À Quincy-sous-Sénart, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 339 €. Il pouvait osciller de 2 376 à 4 789 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 4,41 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 2 571 et 4 164 €. Il s'élevait en moyenne à 3 086 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 3,89 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 549 € à Quincy-sous-Sénart. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 774 euros.
Essonne (91)
3 268 €/m²
2 949 €/m²
7 027
Seine-et-Marne (77)
3 295 €/m²
3 926 €/m²
22 154
Essonne (91)
2 833 €/m²
2 079 €/m²
12 611
Essonne (91)
3 407 €/m²
3 746 €/m²
3 164
Essonne (91)
3 443 €/m²
3 985 €/m²
6 996
Essonne (91)
4 280 €/m²
4 393 €/m²
3 449
Essonne (91)
3 158 €/m²
3 007 €/m²
2 315
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
170 857€
166 950€ d’achat
3 907€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter un appartement de 50 mètres carrés à Quincy-sous-Sénart s'élève à 170 857 euros, dont 166 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 907 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 213 € d'impôts et 1 334 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
179 488€
166 950€ d’achat
12 538€ de frais
Vous devez tabler sur 179 488 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 2 pièces, répartis entre 166 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 12 538 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 9 844 € de taxes et 1 334 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 549€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 50 m² de votre appartement à Quincy-sous-Sénart vous coûtera autour de 19 000 euros. Prévoyez plutôt 12 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Quincy-sous-Sénart, et 2 950 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quincy-sous-Sénart se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a diminué de 5,17 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Essonne, cette localité figurait à la 148e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a diminué que de 1,86 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une diminution de 5,17 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Quincy-sous-Sénart, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 49,6 % des logements. De plus, on comptabilisait 42,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Quincy-sous-Sénart du point de vue de l'investissement immobilier.