Prix du m² à
Tiercé (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tiercé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 203 €/m²
1 660 €/m² 3 069 €/m²
Appartement
2 339 €/m²
2 339 €/m² 2 339 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tiercé décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -14,08 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Tiercé est située en Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité recensait 4 470 habitants, ce qui la place en 40e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 59 biens ont été vendus, soit -1,67 % en 1 an. L'immobilier tiercéen est donc assez stable.
À Tiercé, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 339 €, et fluctuait de 2 339 à 2 339 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 23,5 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 493 et 2 981 €/m². Elle s'élevait à 2 215 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 6,18 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 309 euros à Tiercé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 654 €.
Maine-et-Loire (49)
1 915 €/m²
0 €/m²
565
Maine-et-Loire (49)
2 465 €/m²
2 080 €/m²
2 844
Maine-et-Loire (49)
2 007 €/m²
0 €/m²
974
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 526
Maine-et-Loire (49)
2 294 €/m²
0 €/m²
1 538
Maine-et-Loire (49)
2 502 €/m²
0 €/m²
548
Maine-et-Loire (49)
1 997 €/m²
1 635 €/m²
2 982
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 572
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 215€
265 800€ d’achat
5 415€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tiercé vous demandera un investissement total d'environ 271 215 euros. Tablez en effet sur 265 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 5 415 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 931 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 124 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 956€
265 800€ d’achat
19 156€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 284 956 euros d'investissement, comportant en moyenne 265 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 156 euros. Les taxes constituent 15 672 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 124 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 309€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Tiercé va nécessiter une rénovation légère ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Tiercé, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tiercé décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -14,08 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 151e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 650 €/m² à 2 277 €/m².
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tiercé, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,5 % des logements. De plus, on comptabilisait 30,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Tiercé, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !