Prix du m² à
Étriché (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étriché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 294 €/m²
1 136 €/m² 3 281 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Étriché poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 33,73 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 4,43 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 68e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Étriché est une municipalité du département du Maine-et-Loire, et se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité comptait 1 548 habitants, ce qui la place en 90e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier etrichéen est assez stable avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Étriché, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 026 €, et celui-ci oscillait entre 964 et 2 948 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 036 € en 2022 à 2 026 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 752 € à Étriché. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 376 euros.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
717
Maine-et-Loire (49)
1 795 €/m²
1 869 €/m²
3 188
Maine-et-Loire (49)
2 007 €/m²
0 €/m²
974
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 526
Maine-et-Loire (49)
2 195 €/m²
0 €/m²
811
Maine-et-Loire (49)
2 203 €/m²
2 339 €/m²
4 323
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 189€
243 120€ d’achat
5 069€ de frais
À Étriché, vous devez prévoir un investissement total de 248 189 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 243 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 069 euros. Au sein de ce montant, 1 943 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 766 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 758€
243 120€ d’achat
17 638€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 260 758 euros d'investissement, comportant 243 120 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 17 638 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 335 € d'impôts et 1 943 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Étriché, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Étriché, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étriché poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 33,73 % en 5 ans, cependant sa hausse tend à se modérer, avec une croissance de 4,43 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 68e rang parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, avec + 4,43 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Étriché, sachez qu'on comptabilisait en 2020 22,1 % de locataires. De plus, 1,8 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Étriché.