Prix de l’immobilier à
Montreuil-sur-Loir
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Loir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 502 €/m²
2 502 €/m² 2 502 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montreuil-sur-Loir continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 33,6 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 24,94 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Montreuil-sur-Loir compte parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Elle relève de la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 581 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 145e position au sein du département du Maine-et-Loire. On notait 86,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Montreuil-sur-Loir. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Montreuil-sur-Loir, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 412 à 2 678 €, et atteignait 2 545 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 425 € à 2 545 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Montreuil-sur-Loir, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 429 euros, contre 859 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
2 162 €/m²
0 €/m²
1 796
Maine-et-Loire (49)
1 997 €/m²
1 635 €/m²
2 982
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
2 572
Maine-et-Loire (49)
2 203 €/m²
2 339 €/m²
4 323
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 419€
305 400€ d’achat
6 019€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Montreuil-sur-Loir, tablez sur un investissement global de 311 419 euros. Aux 305 400 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 019 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 219 €, les émoluments du notaire pour 2 440 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 207€
305 400€ d’achat
21 807€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 327 207 euros, comprenant 305 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 21 807 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 18 007 € d'impôts et 2 440 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Montreuil-sur-Loir. Le budget pourrait augmenter à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Montreuil-sur-Loir, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montreuil-sur-Loir continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 33,6 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 24,94 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 31e position dans le département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Montreuil-sur-Loir. Le loyer au m² moyen a augmenté de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 24,94 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Montreuil-sur-Loir sur le plan de l'investissement immobilier.