Prix du m² à
Cheffes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheffes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 007 €/m²
1 201 €/m² 2 096 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cheffes augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 508 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2021, puis à 1 803 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 35e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Cheffes est une localité du Maine-et-Loire (49). Elle se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 995 habitants. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi au 119e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Les maisons représentaient 96 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 69,6 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Les maisons à vendre à Cheffes avaient un prix qui pouvait varier de 1 179 à 2 352 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 803 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 130 € en 2022 à 1 803 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Cheffes, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 386 €, contre 773 euros pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
2 465 €/m²
2 080 €/m²
2 844
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
938
Maine-et-Loire (49)
2 138 €/m²
2 694 €/m²
623
Maine-et-Loire (49)
2 294 €/m²
0 €/m²
1 538
Maine-et-Loire (49)
2 195 €/m²
0 €/m²
811
Maine-et-Loire (49)
2 638 €/m²
2 983 €/m²
1 480
Maine-et-Loire (49)
2 203 €/m²
2 339 €/m²
4 323
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 021€
216 360€ d’achat
4 661€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cheffes représente 221 021 €. Ce chiffre comprend 216 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 661 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 729 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 572 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 206€
216 360€ d’achat
15 846€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 232 206 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 216 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 15 846 € de frais de notaire, dont 12 757 € d'impôts, 1 729 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cheffes. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service représente en général 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Cheffes, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cheffes augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 508 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2021, puis à 1 803 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 35e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Cheffes. Le prix moyen a enregistré une inflation de 20,2 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 3 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cheffes sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !