Prix du m² à
Usseau (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Usseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
840 €/m² 2 249 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Usseau se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2021, puis à 1 587 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 33e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Usseau fait partie du département de la Vienne. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 600 habitants, ce qui la place à la 138e position au niveau du département de la Vienne. On comptabilisait 83,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier usselois est plutôt stable.
À Usseau, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 587 €. Il oscillait entre 876 et 2 245 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 1,08 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 531 € à Usseau. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 265 euros.
Vienne (86)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 206
Vienne (86)
724 €/m²
0 €/m²
503
Vienne (86)
1 095 €/m²
0 €/m²
1 321
Vienne (86)
1 275 €/m²
0 €/m²
2 885
Vienne (86)
1 414 €/m²
0 €/m²
377
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 705€
190 440€ d’achat
4 265€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Usseau s'élève à 194 705 euros, dont 190 440 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 265 €, dont 1 384 € d'impôts, 1 522 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 551€
190 440€ d’achat
14 111€ de frais
Comptez un investissement total de 204 551 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 190 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 111 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 11 229 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 522 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Usseau ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance d'Usseau, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Usseau se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2021, puis à 1 587 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 33e position parmi les municipalités du département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Usseau. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen grimpait de 60,79 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,4 % des habitants, et que 0,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Usseau en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !