Prix du m² à
Scorbé-Clairvaux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Scorbé-Clairvaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
815 €/m² 1 837 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Scorbé-Clairvaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 176 €/m² en 2018 à 1 457 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 1,75 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 140e position dans le département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Scorbé-Clairvaux est localisée dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 2 209 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 43e position parmi les municipalités du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Scorbé-Clairvaux, avec sur 2022 26 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Scorbé-Clairvaux s'élevait à 1 457 €, et fluctuait entre 879 et 1 894 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 8,82 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 624 euros à Scorbé-Clairvaux. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 312 €.
Vienne (86)
1 538 €/m²
0 €/m²
1 518
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 336
Vienne (86)
1 271 €/m²
0 €/m²
909
Vienne (86)
1 080 €/m²
0 €/m²
1 280
Vienne (86)
1 275 €/m²
0 €/m²
2 885
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 867€
174 840€ d’achat
4 027€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Scorbé-Clairvaux représente 178 867 euros, comprenant 174 840 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 027 €, qui se partagent en 1 397 € d'émoluments du notaire, 1 270 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 906€
174 840€ d’achat
13 066€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 187 906 euros, répartis entre 174 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 066 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 309 € de taxes et 1 397 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Scorbé-Clairvaux. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Scorbé-Clairvaux, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Scorbé-Clairvaux continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 176 €/m² en 2018 à 1 457 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 1,75 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 140e position dans le département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 432 € à 1 457 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Scorbé-Clairvaux ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,5 % des logements, et qu'on comptabilisait 19,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Scorbé-Clairvaux.