Prix du m² à
Château-l'Abbaye (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 129 €/m²
2 418 €/m² 3 316 €/m²
Appartement
2 236 €/m²
939 €/m² 2 985 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Château-l'Abbaye se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,63 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 381e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Château-l'Abbaye
- Exclusivité
Château-l'Abbaye
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Localisée dans l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux, Château-l'Abbaye dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité comptait 859 habitants. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait donc le 382e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Château-l'Abbaye, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 838 à 3 249 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 312 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 670 €/m² en 2022 à 2 312 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Château-l'Abbaye, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 445 €, contre 890 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 956 €/m²
0 €/m²
1 663
Nord (59)
1 842 €/m²
5 421 €/m²
1 664
Nord (59)
1 082 €/m²
0 €/m²
1 643
Nord (59)
1 569 €/m²
0 €/m²
1 296
Nord (59)
1 783 €/m²
0 €/m²
1 135
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 033€
277 440€ d’achat
5 593€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Château-l'Abbaye, tablez sur un investissement global de 283 033 €, dont en moyenne 277 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 593 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 217 €, et les impôts 2 016 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
297 375€
277 440€ d’achat
19 935€ de frais
Vous devez prévoir 297 375 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 277 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 935 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 217 € d'émoluments du notaire et 16 359 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 890€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre future maison à Château-l'Abbaye ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Château-l'Abbaye.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Château-l'Abbaye se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,63 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 381e position parmi les municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a diminué de 5,63 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte baisse, avec 18,75 % de réduction.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Château-l'Abbaye, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 14,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Château-l'Abbaye sur le plan de l'investissement immobilier.