Prix du m² à
Rennes-en-Grenouilles (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rennes-en-Grenouilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 156 €/m²
2 184 €/m² 5 610 €/m²
Appartement
3 198 €/m²
2 208 €/m² 4 717 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Rennes-en-Grenouilles n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une progression de 29,47 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 11,56 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 186e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Rennes-en-Grenouilles compte parmi les localités de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 106 habitants, ce qui la place en 222e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 80,4 %. La population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Rennes-en-Grenouilles. Sur 2021, on recense 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
À Rennes-en-Grenouilles, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 302 à 4 839 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 3 198 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 17,62 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 156 €, et oscillait entre 2 459 et 6 052 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 485 €/m² en 2022 à 4 156 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 354 € de taxe foncière à Rennes-en-Grenouilles, ou un prorata temporis de 177 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
276
Mayenne (53)
1 342 €/m²
0 €/m²
266
Mayenne (53)
1 166 €/m²
0 €/m²
214
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
286
Mayenne (53)
673 €/m²
2 885 €/m²
295
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
296 718€
290 920€ d’achat
5 798€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Rennes-en-Grenouilles s'élève à 296 718 €. Prévoyez en effet 290 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 798 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 114 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 324 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
311 758€
290 920€ d’achat
20 838€ de frais
Vous devez tabler sur 311 758 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 70 m², dont 290 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 20 838 €, au sein desquels on retrouve 17 154 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 324 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Rennes-en-Grenouilles vous coûtera autour de 34 300 euros. Comptez plutôt 60 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente généralement 2 150 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Rennes-en-Grenouilles, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rennes-en-Grenouilles n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec une progression de 29,47 % entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 11,56 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 186e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Rennes-en-Grenouilles. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 3 296 € à 3 677 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 12,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Rennes-en-Grenouilles en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !