Prix du m² à
Fougeré (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fougeré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
1 419 €/m² 2 457 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fougeré n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 338 €/m² en 2018 à 2 262 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 9,54 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 122e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
Fougeré est une municipalité du département de la Vendée (85), dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 230 habitants. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc le 145e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 81,2 % de propriétaires. 99,3 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Fougeré subit un ralentissement avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Fougeré s'élevait à 2 262 €, et fluctuait entre 1 298 et 2 367 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 767 € en 2022 à 2 262 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Fougeré, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 305 €, contre 611 euros pour une année complète.
Vendée (85)
1 559 €/m²
0 €/m²
3 305
Vendée (85)
2 047 €/m²
2 064 €/m²
3 708
Vendée (85)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 040
Vendée (85)
1 686 €/m²
0 €/m²
2 305
Vendée (85)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 229
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 941€
271 440€ d’achat
5 501€ de frais
À Fougeré, comptez 276 941 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 271 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 501 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 169 € et les impôts pour 1 972 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 974€
271 440€ d’achat
19 534€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 290 974 euros. En dehors des 271 440 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 19 534 euros. Ce montant se partage en 16 005 € de taxes, 2 169 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Fougeré vous coûtera autour de 58 800 €. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez compter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Fougeré, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fougeré n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 338 €/m² en 2018 à 2 262 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec 9,54 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait à la 122e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,69 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 50 %. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 2 065 €/m² à 2 262 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Fougeré, sachez qu'en 2020, il y avait 18,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fougeré.