Prix du m² à
Vaudémont (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaudémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
1 050 €/m² 1 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vaudémont continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 4 dernières années, avec 62,89 % d'augmentation depuis 2019, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 26,78 % en 2 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 172e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Vaudémont est une municipalité du département de la Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 65 habitants, ce qui la place au 420e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (94,1 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. La population est active, et son âge moyen est de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Vaudémont est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Vaudémont s'élevait en moyenne à 1 321 €/m². Elle variait de 1 266 à 1 377 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 15,21 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 245 € à Vaudémont. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 122 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
115
Meurthe-et-Moselle (54)
703 €/m²
0 €/m²
84
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
85
Meurthe-et-Moselle (54)
2 151 €/m²
0 €/m²
10
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
140
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 064€
118 890€ d’achat
3 174€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Vaudémont se chiffre autour de 122 064 €. Aux 118 890 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 174 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 950 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 864 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 210€
118 890€ d’achat
9 320€ de frais
Tablez sur 128 210 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m² : 118 890 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 320 euros. Cette somme se divise en 7 010 € d'impôts, 950 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 245€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Vaudémont représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Vaudémont, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaudémont continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 4 dernières années, avec 62,89 % d'augmentation depuis 2019, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec + 26,78 % en 2 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 172e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Vaudémont. Le prix moyen est passé de 1 042 €/m² à 1 321 €/m², tandis que le loyer moyen a augmenté de 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 2,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaudémont.