Prix du m² à
Savigné-sous-le-Lude (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigné-sous-le-Lude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 549 €/m²
1 092 €/m² 1 749 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Savigné-sous-le-Lude continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 1 525 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 23,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 78e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans la Sarthe (72), Savigné-sous-le-Lude est localisée dans les Pays de la Loire. On estimait à 436 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 221e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 75 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier savignéen est en bonne santé.
À Savigné-sous-le-Lude, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 828 à 1 706 €, et atteignait 1 525 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 16,71 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 502 euros à Savigné-sous-le-Lude. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 251 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
288
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
552
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
346
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
3 876
Sarthe (72)
1 498 €/m²
0 €/m²
719
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
160
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 152€
183 000€ d’achat
4 152€ de frais
À Savigné-sous-le-Lude, tablez sur un investissement total de 187 152 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 183 000 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 152 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 330 € et les émoluments du notaire pour 1 462 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 612€
183 000€ d’achat
13 612€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 196 612 euros : 183 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 612 euros. Ce montant se décompose en 10 790 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 462 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Savigné-sous-le-Lude va nécessiter un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Savigné-sous-le-Lude.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savigné-sous-le-Lude continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 000 € en 2018 à 1 525 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 23,58 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 78e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 4 ans à Savigné-sous-le-Lude. Le prix moyen a grimpé de 72,32 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,7 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Savigné-sous-le-Lude du point de vue de l'investissement immobilier !