Prix du m² à
Thoraise (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thoraise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 868 €/m²
2 368 €/m² 3 267 €/m²
Appartement
2 361 €/m²
2 361 €/m² 2 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Thoraise se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 976 € en 2018 à 1 607 € en 2021, puis à 2 691 € en 2023. Dans le département du Doubs, cette localité figurait à la 69e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montferrand-le-Château, Thoraise est une municipalité du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 341 habitants en 2020, ce qui la place au 235e rang au niveau du département du Doubs. Les propriétaires représentaient 57,8 % des habitants. Les maisons représentaient 53,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles constituaient 51,1 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
L'immobilier de Thoraise est assez stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 361 € à Thoraise. Il pouvait osciller entre 2 361 et 2 361 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait de 2 431 à 3 309 €, et s'élevait en moyenne à 3 022 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 179 €/m² en 2022 à 3 022 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 764 euros de taxe foncière à Thoraise, ou un prorata temporis de 382 € pour un emménagement au mois de juin.
Doubs (25)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 089
Doubs (25)
2 898 €/m²
0 €/m²
618
Doubs (25)
2 261 €/m²
3 657 €/m²
1 539
Doubs (25)
2 504 €/m²
2 061 €/m²
2 086
Doubs (25)
2 746 €/m²
0 €/m²
293
Doubs (25)
1 729 €/m²
1 310 €/m²
519
Doubs (25)
2 254 €/m²
0 €/m²
596
Outre le prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 532€
362 640€ d’achat
6 892€ de frais
À Thoraise, vous devrez prévoir 369 532 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 362 640 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter 6 892 € de frais de notaire, dont 2 897 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 635 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 280€
362 640€ d’achat
25 640€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 388 280 euros. Aux 362 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 25 640 euros. Au sein de ce chiffre, 2 897 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 21 382 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Thoraise vous reviendra à environ 58 800 €. Le budget pourrait monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Thoraise, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Thoraise se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 976 € en 2018 à 1 607 € en 2021, puis à 2 691 € en 2023. Dans le département du Doubs, cette localité figurait à la 69e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Thoraise. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 607 €/m² à 2 691 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 46,1 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 42,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Thoraise sur le plan de l'investissement immobilier !