Prix du m² à
Rancenay (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rancenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 746 €/m²
2 746 €/m² 2 746 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rancenay grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec une inflation de 28,56 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2019. À l'échelle du département du Doubs, cette localité se plaçait à la 142e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Rancenay compte parmi les municipalités du département du Doubs, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 403 habitants en 2020, ce qui la place à la 209e position au niveau du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 51,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rancenay. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
Chaque année à Rancenay, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 845 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 422 euros.
Doubs (25)
2 640 €/m²
3 350 €/m²
2 277
Doubs (25)
2 898 €/m²
0 €/m²
618
Doubs (25)
2 329 €/m²
0 €/m²
772
Doubs (25)
2 504 €/m²
2 061 €/m²
2 086
Doubs (25)
2 868 €/m²
2 361 €/m²
353
En dehors du prix de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 907€
329 520€ d’achat
6 387€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rancenay vous demandera un investissement total d'environ 335 907 euros, dont 329 520 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 387 €, dont 2 394 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 633 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 942€
329 520€ d’achat
23 422€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² est de 352 942 euros. Ce chiffre comporte 329 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 23 422 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 19 429 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 633 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Rancenay représentera un budget d'environ 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Rancenay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rancenay grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec une inflation de 28,56 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2019. À l'échelle du département du Doubs, cette localité se plaçait à la 142e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Rancenay. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 28,56 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 11,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Rancenay sur le plan de l'investissement immobilier.