Prix du m² à
Vorges-les-Pins (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vorges-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 254 €/m²
1 530 €/m² 3 013 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vorges-les-Pins diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 616 € en 2021 à 2 265 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Doubs, cette localité figurait en 383e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Vorges-les-Pins est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 591 habitants en 2020, ce qui la place à la 163e position parmi les localités du département du Doubs. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (90 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des logements. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Vorges-les-Pins atteignait en moyenne 2 265 €, et fluctuait entre 2 248 et 3 120 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 195 € à 2 265 €.
Il fallait compter en moyenne 668 € de taxe foncière à Vorges-les-Pins, ou un prorata temporis de 334 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Doubs (25)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 089
Doubs (25)
2 898 €/m²
0 €/m²
618
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
340
Doubs (25)
1 781 €/m²
0 €/m²
527
Doubs (25)
1 550 €/m²
0 €/m²
269
Doubs (25)
2 868 €/m²
2 361 €/m²
353
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 307€
271 800€ d’achat
5 507€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Vorges-les-Pins, comptez 277 307 € d'investissement : 271 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 507 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 172 €, et les taxes 1 975 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 358€
271 800€ d’achat
19 558€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 291 358 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 271 800 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 19 558 euros. Au sein de cette somme, 2 172 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 16 026 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Vorges-les-Pins vous coûtera autour de 28 800 euros. Cette somme pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Vorges-les-Pins, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vorges-les-Pins diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 616 € en 2021 à 2 265 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Doubs, cette localité figurait en 383e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte réduction, passant de 2 616 €/m² à 2 265 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une progression de 42,86 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vorges-les-Pins ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,6 % des habitations, et qu'il y avait 25,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vorges-les-Pins.