Prix du m² à
Boëseghem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boëseghem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
1 438 €/m² 1 656 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boëseghem se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 928 €/m² en 2018 à 2 129 €/m² en 2021, puis à 1 547 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 561e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 104 m2
Boëseghem
Boëseghem est localisée dans le Nord, et relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 745 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 409e position parmi les municipalités du département du Nord. On comptait 83,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Boëseghem est plutôt stable.
À Boëseghem, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 547 €, et celui-ci fluctuait entre 1 438 et 1 656 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 391 €/m² en 2022 à 1 547 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 507 euros à Boëseghem. Toutefois, le prorata à payer atteignait 253 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 494 €/m²
1 010 €/m²
9 853
Nord (59)
2 302 €/m²
0 €/m²
2 086
Nord (59)
1 894 €/m²
0 €/m²
1 728
Nord (59)
1 750 €/m²
0 €/m²
913
Pas-de-Calais (62)
1 900 €/m²
0 €/m²
913
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Boëseghem est de 189 832 €, comprenant en moyenne 185 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 192 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 349 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 483 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
Vous devez prévoir 199 429 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 185 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 13 789 € de frais de notaire, qui se décomposent en 10 946 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 483 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Boëseghem représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Boëseghem, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boëseghem se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 1 928 €/m² en 2018 à 2 129 €/m² en 2021, puis à 1 547 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 561e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec un recul de 27,34 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Boëseghem, sachez qu'en 2020, 5,2 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boëseghem, contactez dès à présent votre agence ORPI !