Prix du m² à
Thibivillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thibivillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 135 €/m²
2 000 €/m² 2 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thibivillers décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 237 €/m² en 2018 à 2 500 €/m² en 2021, puis à 2 135 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 472e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Thibivillers dépend du département de l'Oise. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 196 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se classait donc en 462e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 66,7 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier thibivillois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 135 €/m² à Thibivillers, et oscillait de 2 000 à 2 269 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 566 € à Thibivillers, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 283 euros.
Oise (60)
2 303 €/m²
0 €/m²
233
Oise (60)
2 199 €/m²
2 754 €/m²
3 217
Oise (60)
1 925 €/m²
0 €/m²
194
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
143
Oise (60)
2 461 €/m²
0 €/m²
318
Oise (60)
2 216 €/m²
0 €/m²
571
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 469€
256 200€ d’achat
5 269€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Thibivillers, tablez sur un investissement global de 261 469 euros, répartis entre 256 200 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 269 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 862 € et les émoluments du notaire pour 2 047 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 713€
256 200€ d’achat
18 513€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 274 713 euros. Ce montant comprend 256 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 18 513 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 047 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 15 106 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Thibivillers vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 100 euros si vous habitez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Thibivillers, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Thibivillers décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 237 €/m² en 2018 à 2 500 €/m² en 2021, puis à 2 135 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 472e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute ces 4 dernières années, passant de 2 660 €/m² en 2019 à 2 135 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec + 40 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Thibivillers, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,3 % de locataires. Par ailleurs, 3,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Thibivillers !