Prix du m² à
Porcheux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porcheux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
2 037 €/m² 2 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Porcheux poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 400 € en 2018 à 2 216 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 15,6 % de hausse entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 163e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 3,02 % sur 1 an.
Porcheux est localisée dans le département de l'Oise. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 663 habitants, ce qui la place au 233e rang au sein des localités du département de l'Oise. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. 98,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 66,7 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 30 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Porcheux.
À Porcheux, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 037 à 2 371 €/m², et était de 2 216 €/m² en moyenne.
Chaque année à Porcheux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 702 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 351 euros.
Oise (60)
2 303 €/m²
0 €/m²
233
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
143
Oise (60)
1 988 €/m²
0 €/m²
1 041
Oise (60)
2 237 €/m²
0 €/m²
609
Oise (60)
1 597 €/m²
0 €/m²
444
Oise (60)
2 135 €/m²
0 €/m²
174
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 337€
265 920€ d’achat
5 417€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Porcheux se chiffre autour de 271 337 euros, dont 265 920 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 417 euros, au sein desquels on retrouve 1 932 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 125 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 084€
265 920€ d’achat
19 164€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 285 084 euros, répartis entre 265 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 19 164 euros. Les taxes constituent 15 679 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 125 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Porcheux, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Porcheux, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Porcheux poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 400 € en 2018 à 2 216 € en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 15,6 % de hausse entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 163e position à l'échelle du département de l'Oise, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 3,02 % sur 1 an.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 917 € à 2 216 €. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Porcheux, sachez qu'on comptait en 2020 18,2 % de locataires, et que 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Porcheux.