Prix du m² à
Harcigny (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Harcigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
964 €/m²
692 €/m² 1 012 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Harcigny décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 121 € en 2018 à 1 377 € en 2022, puis à 871 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 683e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,87 % sur 1 an.
Harcigny fait partie du département de l'Aisne (02). Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On évaluait à 242 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département de l'Aisne, cette municipalité se plaçait donc en 337e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier d'Harcigny est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Harcigny, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 670 à 1 006 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 871 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 944 € à 871 €.
À Harcigny, le montant moyen des impôts locaux était de 513 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 256 euros.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
141
Aisne (02)
567 €/m²
0 €/m²
188
Aisne (02)
1 069 €/m²
0 €/m²
125
Aisne (02)
664 €/m²
0 €/m²
445
Aisne (02)
1 049 €/m²
0 €/m²
228
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
63 260€
60 970€ d’achat
2 290€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Harcigny est de 63 260 € : 60 970 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 2 290 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 443 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 487 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
66 412€
60 970€ d’achat
5 442€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 66 412 euros. Aux 60 970 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 442 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 487 € d'émoluments du notaire et 3 595 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Harcigny. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Harcigny, et 1 800 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Harcigny décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 121 € en 2018 à 1 377 € en 2022, puis à 871 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 683e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,87 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 377 € en 2021 à 871 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Harcigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 16,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Harcigny sur le plan de l'investissement immobilier.