Prix du m² à
Tauriac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tauriac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 997 €/m²
1 122 €/m² 2 585 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tauriac poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 456 € en 2018 à 2 188 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 20,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 149e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Tauriac est une localité de la Gironde (33). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 304 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 191e position à l'échelle du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,3 %). Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,9 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier tauriacais subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2021.
À Tauriac, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 188 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 253 et 2 616 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 2,24 % depuis 1 an.
À Tauriac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 598 euros, soit un prorata temporis de 299 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gironde (33)
1 789 €/m²
2 355 €/m²
2 216
Gironde (33)
1 982 €/m²
0 €/m²
2 511
Gironde (33)
1 960 €/m²
0 €/m²
721
Gironde (33)
2 315 €/m²
0 €/m²
1 388
Gironde (33)
2 072 €/m²
2 358 €/m²
2 291
Gironde (33)
2 385 €/m²
2 360 €/m²
1 427
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 926€
262 560€ d’achat
5 366€ de frais
À Tauriac, vous devez compter 267 926 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², répartis entre 262 560 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 366 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 098 € et les taxes pour 1 908 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 499€
262 560€ d’achat
18 939€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 281 499 euros. En dehors des 262 560 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 18 939 euros. Les impôts constituent 15 481 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 098 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Tauriac représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Tauriac, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tauriac poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 456 € en 2018 à 2 188 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 20,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 149e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 811 € à 2 188 €. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tauriac, sachez qu'en 2020, 22,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Tauriac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !