Prix du m² à
Tarabel (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tarabel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 478 €/m²
2 862 €/m² 3 706 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tarabel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 567 €/m² en 2018 à 3 565 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 112,2 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 36e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne (31), Tarabel est située dans la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 579 habitants. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait donc le 221e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants sont en moyenne âgés de 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Tarabel.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 565 € à Tarabel, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 862 et 3 728 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 21,42 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 666 euros à Tarabel, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 333 €.
Haute-Garonne (31)
2 556 €/m²
0 €/m²
321
Haute-Garonne (31)
1 943 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Garonne (31)
2 950 €/m²
1 843 €/m²
1 139
Haute-Garonne (31)
2 536 €/m²
2 607 €/m²
301
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
3 808 €/m²
0 €/m²
729
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
435 686€
427 800€ d’achat
7 886€ de frais
À Tarabel, tablez sur un investissement global de 435 686 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 427 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 7 886 € de frais de notaire, dont 3 418 € d'émoluments du notaire, 3 108 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
457 802€
427 800€ d’achat
30 002€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 457 802 euros, dont en moyenne 427 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 30 002 euros. Au sein de ce chiffre, 3 418 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 25 224 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Tarabel. Le budget peut grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Tarabel, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tarabel continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 567 €/m² en 2018 à 3 565 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 112,2 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 36e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 680 € à 3 565 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une inflation de 10 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Tarabel ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5 % des logements, et qu'on comptabilisait 19,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tarabel.