Prix du m² à
Aurin (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aurin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 556 €/m²
1 801 €/m² 2 573 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aurin se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution en 1 an, passant de 2 902 €/m² en 2022 à 2 367 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 452e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,6 % sur 1 an.
Aurin dépend du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La localité enregistrait une population de 344 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 285e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Aurin, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 367 € en moyenne. Il pouvait varier entre 1 740 et 2 574 €.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Aurin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 316 €, contre 632 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 181 €/m²
1 661 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
2 727 €/m²
0 €/m²
1 937
Haute-Garonne (31)
2 536 €/m²
2 607 €/m²
301
Haute-Garonne (31)
3 808 €/m²
0 €/m²
729
Haute-Garonne (31)
3 478 €/m²
0 €/m²
409
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 733€
284 040€ d’achat
5 693€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Aurin se chiffre autour de 289 733 €, dont 284 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 693 €, qui se décomposent en 2 269 € d'émoluments du notaire, 2 064 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 417€
284 040€ d’achat
20 377€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 304 417 euros. En plus des 284 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 20 377 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 269 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 748 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Aurin nécessitent une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour d'Aurin, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aurin se remet à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution en 1 an, passant de 2 902 €/m² en 2022 à 2 367 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 452e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 1,6 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 902 € en 2021 à 2 367 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec une inflation de 87,5 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Aurin ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Aurin du point de vue de l'investissement immobilier.