Prix du m² à
Caragoudes (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caragoudes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 943 €/m²
1 943 €/m² 1 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Caragoudes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 910 € en 2018 à 1 800 € en 2021, puis à 2 348 € en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 116e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Caragoudes compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Elle est située en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 231 habitants, ce qui la place au 332e rang au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). 98,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % du parc immobilier. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Caragoudes. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Caragoudes avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 024 et 2 672 €/m², et qui atteignait 2 348 €/m² en moyenne.
À Caragoudes, le montant moyen des impôts locaux était de 599 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 299 euros.
Haute-Garonne (31)
2 181 €/m²
1 661 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
2 536 €/m²
2 607 €/m²
301
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
70
Haute-Garonne (31)
2 529 €/m²
0 €/m²
111
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
274
Haute-Garonne (31)
3 478 €/m²
0 €/m²
409
Haute-Garonne (31)
1 649 €/m²
0 €/m²
322
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 419€
281 760€ d’achat
5 659€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Caragoudes se chiffre autour de 287 419 €, comportant en moyenne 281 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 659 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 251 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 047 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 985€
281 760€ d’achat
20 225€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 301 985 euros, dont 281 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 225 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 251 € d'émoluments du notaire et 16 613 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Caragoudes ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Caragoudes, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Caragoudes s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 910 € en 2018 à 1 800 € en 2021, puis à 2 348 € en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 116e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 3 ans, avec une hausse de 25 % entre 2020 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une progression de 5,39 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Caragoudes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Caragoudes !