Prix du m² à
Maureville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maureville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 536 €/m²
2 243 €/m² 2 910 €/m²
Appartement
2 607 €/m²
2 607 €/m² 2 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maureville se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une légère progression sur les 2 dernières années, passant de 2 388 €/m² en 2021 à 2 484 €/m² en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 229e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Maureville relève du département de la Haute-Garonne. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 305 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 301e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,4 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Maureville, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 607 €. Il pouvait fluctuer entre 2 607 et 2 607 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² oscillait de 2 267 à 2 455 €, et était de 2 361 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 16,54 %.
Si vous emménagiez en juin à Maureville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 300 euros, contre 600 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
2 556 €/m²
0 €/m²
321
Haute-Garonne (31)
1 943 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Garonne (31)
2 181 €/m²
1 661 €/m²
2 443
Haute-Garonne (31)
3 478 €/m²
0 €/m²
409
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 002€
283 320€ d’achat
5 682€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Maureville, prévoyez un investissement total de 289 002 €. Aux 283 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 682 €. Les émoluments du notaire constituent 2 264 € de cette somme, les impôts 2 059 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 649€
283 320€ d’achat
20 329€ de frais
Vous devez tabler sur 303 649 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 283 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 20 329 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 264 € d'émoluments du notaire, 16 705 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Maureville, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Maureville, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Maureville se remet à grimper. Le prix moyen a enregistré une légère progression sur les 2 dernières années, passant de 2 388 €/m² en 2021 à 2 484 €/m² en 2023, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 229e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 7 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec une inflation de 4,02 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Maureville, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 4,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Maureville !