Prix du m² à
Linguizzetta (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Linguizzetta et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 718 €/m²
2 274 €/m² 3 701 €/m²
Appartement
3 311 €/m²
2 771 €/m² 4 473 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,34 % sur les 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 7,31 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, Linguizzetta figurait au 140e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Linguizzetta
Située dans le département de la Haute-Corse, Linguizzetta est une municipalité de la région de la Corse. On chiffrait à 1 104 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 27e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. On comptait 57,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 55,5 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 49,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
56%
Appartement
44%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Avec 42 biens vendus sur 2022 (soit 26 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Linguizzetta connaît un ralentissement.
En décembre 2023, à Linguizzetta, la valeur foncière d'un appartement à vendre variait de 2 768 à 4 383 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 329 €/m². Le prix moyen d'un appartement a chuté de 5,96 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 684 €, et pouvait osciller entre 2 251 et 3 638 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 778 € à 2 684 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 307 euros à Linguizzetta. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 153 €.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
20
Haute-Corse (2B)
3 249 €/m²
1 560 €/m²
334
Haute-Corse (2B)
1 992 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Corse (2B)
2 265 €/m²
0 €/m²
321
Haute-Corse (2B)
2 034 €/m²
0 €/m²
98
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 605€
241 560€ d’achat
5 045€ de frais
À Linguizzetta, tablez sur 246 605 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, dont 241 560 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 045 €, au sein desquels on retrouve 1 930 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 755 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
259 093€
241 560€ d’achat
17 533€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 259 093 euros. En plus des 241 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 17 533 euros. Les taxes constituent 14 243 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 930 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Linguizzetta vous reviendra à environ 44 100 euros. Ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Linguizzetta. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une réduction de 7,34 % sur les 5 dernières années, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 7,31 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, Linguizzetta figurait au 140e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,55 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une diminution de 7,31 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec -40 %.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Linguizzetta, sachez qu'on observait 42,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 44 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Linguizzetta.