Prix du m² à
Zalana (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Zalana et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Zalana repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 928 €/m² en 2021 à 1 350 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se plaçait en 48e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 19,18 % sur 2 ans.
Zalana se trouve dans le département de la Haute-Corse, en Corse. En 2020, on estimait à 146 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 98e position au niveau du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 91,1 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 49,6 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 59 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
En avril 2023, le prix d'une maison à vendre à Zalana était de 1 350 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 1 350 à 1 350 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 034 €/m² en 2022 à 1 350 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 123 € à Zalana, ou 61 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
20
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
20
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
40
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
79
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
177
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Corse (2B)
1 135 €/m²
1 036 €/m²
76
Haute-Corse (2B)
2 265 €/m²
0 €/m²
321
Haute-Corse (2B)
2 034 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
28
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
152 126€
148 500€ d’achat
3 626€ de frais
À Zalana, comptez un investissement global de 152 126 euros pour acheter une maison neuve de 110 mètres carrés, incluant 148 500 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 626 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 187 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 079 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
159 803€
148 500€ d’achat
11 303€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 159 803 euros d'investissement. Tablez en effet sur 148 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 303 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 187 €, et les impôts 8 756 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 123€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 26 400 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Zalana. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Zalana, et 2 450 euros si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Zalana repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 928 €/m² en 2021 à 1 350 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Corse, cette localité se plaçait en 48e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 19,18 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Zalana, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,3 % des domiciles. En outre, on comptabilisait 15,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Zalana.