Prix du m² à
Le Crest (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Crest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 547 €/m²
1 850 €/m² 3 464 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Crest poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 442 € en 2018 à 2 317 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 10,6 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 208e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération de La Roche-Blanche, Le Crest est situé dans le département du Puy-de-Dôme, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 279 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette ville figurait ainsi en 89e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme. 88,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 317 € au Crest, et pouvait osciller entre 1 831 et 3 479 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 839 €/m² en 2022 à 2 317 €/m² en 2023.
Au Crest, la taxe foncière moyenne était de 766 €, soit un prorata temporis de 383 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
2 600 €/m²
1 648 €/m²
1 662
Puy-de-Dôme (63)
1 731 €/m²
0 €/m²
3 260
Puy-de-Dôme (63)
2 439 €/m²
0 €/m²
2 604
Puy-de-Dôme (63)
1 966 €/m²
1 921 €/m²
1 769
Puy-de-Dôme (63)
2 505 €/m²
0 €/m²
1 557
Puy-de-Dôme (63)
2 565 €/m²
0 €/m²
3 436
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
283 642€
278 040€ d’achat
5 602€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve au Crest, vous devrez tabler sur un investissement total de 283 642 €, répartis entre 278 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 602 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 020 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 222 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 016€
278 040€ d’achat
19 976€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 298 016 euros. Aux 278 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 976 euros. Ce montant se décompose en 2 222 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 394 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² au Crest, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance du Crest, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez compter une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Crest poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 442 € en 2018 à 2 317 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 10,6 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 208e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 2 095 €/m² à 2 317 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Crest, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité du Crest sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !