Prix du m² à
Humbercourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Humbercourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
1 160 €/m² 1 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Humbercourt décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 747 €/m² en 2018 à 1 806 €/m² en 2022, puis à 1 160 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 663e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Humbercourt fait partie du département de la Somme, et est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 266 habitants, ce qui la place en 330e position parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,7 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,8 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Humbercourt est assez stable, avec sur 2021 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Humbercourt avaient un prix moyen de 1 160 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 160 à 1 160 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 420 euros à Humbercourt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 210 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
109
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
70
Somme (80)
1 307 €/m²
0 €/m²
545
Pas-de-Calais (62)
1 451 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
1 284 €/m²
0 €/m²
233
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 684€
139 200€ d’achat
3 484€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Humbercourt vous demandera un investissement global d'environ 142 684 euros, comportant 139 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 484 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 112 € d'émoluments du notaire, 1 011 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 880€
139 200€ d’achat
10 680€ de frais
Comptez 149 880 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 139 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 680 €. Les émoluments du notaire constituent 1 112 € de cette somme, les taxes 8 208 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Humbercourt. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km d'Humbercourt, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Humbercourt décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 747 €/m² en 2018 à 1 806 €/m² en 2022, puis à 1 160 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 663e rang parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est réduit que de 1,84 % sur 1 an.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 1 806 € à 1 160 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Humbercourt, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,4 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Humbercourt.