Prix du m² à
La Vraie-Croix (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vraie-Croix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 769 €/m²
1 900 €/m² 3 286 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Vraie-Croix continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 65,98 % de hausse ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 34 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 49e rang à l'échelle du département du Morbihan, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Vraie-Croix
La Vraie-Croix
La Vraie-Croix est localisée dans le département du Morbihan, et se trouve en Bretagne. On estimait à 1 473 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 137e rang au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,8 %). Les maisons constituaient 92,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,6 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À La Vraie-Croix, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 304 à 3 174 €/m². Il était de 2 830 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 450 € en 2022 à 2 830 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à La Vraie-Croix, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 505 euros, contre 1 010 € pour une année complète.
Morbihan (56)
2 775 €/m²
3 189 €/m²
5 718
Morbihan (56)
3 002 €/m²
0 €/m²
1 016
Morbihan (56)
2 554 €/m²
3 531 €/m²
7 440
Morbihan (56)
3 070 €/m²
2 564 €/m²
3 541
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 141€
339 600€ d’achat
6 541€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Vraie-Croix est de 346 141 euros, comprenant 339 600 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 541 €, dont 2 467 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 713 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 269€
339 600€ d’achat
21 669€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 361 269 euros. Prévoyez en effet 339 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 669 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 713 € de ce montant, les impôts 17 596 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 010€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à La Vraie-Croix ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de La Vraie-Croix, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Vraie-Croix continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 65,98 % de hausse ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 34 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 49e rang à l'échelle du département du Morbihan, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, avec 34 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 14 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Vraie-Croix ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 6,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 24,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de La Vraie-Croix en termes d'investissement immobilier.