Prix du m² à
Sousville (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sousville et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sousville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2018 à 2 211 € en 2021, puis à 615 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,92 % sur 2 ans.
Sousville fait partie de l'Isère (38), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 145 habitants en 2020, ce qui la place au 442e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. On notait 88,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Sousville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 615 à 615 €/m² en juillet 2023, et était de 615 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 421 euros de taxe foncière à Sousville, ou un prorata temporis de 210 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Isère (38)
1 444 €/m²
1 497 €/m²
4 992
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
465
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
281
Isère (38)
2 447 €/m²
1 629 €/m²
806
Isère (38)
2 384 €/m²
0 €/m²
462
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
70 042€
67 650€ d’achat
2 392€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 m² neuve à Sousville, tablez sur un investissement total de 70 042 euros, dont 67 650 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 392 €, dont 1 360 € de frais de débours, 492 € de taxes et 541 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
73 539€
67 650€ d’achat
5 889€ de frais
Vous devrez prévoir 73 539 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comprenant en moyenne 67 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 889 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 3 989 € d'impôts, 541 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 110 m² de votre maison à Sousville, les travaux vous coûteront autour de 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Sousville, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sousville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 465 € en 2018 à 2 211 € en 2021, puis à 615 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 10,92 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, passant de 2 211 €/m² à 615 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sousville, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % des logements, et que les locataires représentaient 11,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Sousville du point de vue de l'investissement immobilier.