Prix du m² à
Nantes-en-Ratier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nantes-en-Ratier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Nantes-en-Ratier repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une diminution de 45,66 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Isère, Nantes-en-Ratier compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 465 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 362e position au sein des municipalités du département de l'Isère. On comptait 82,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Nantes-en-Ratier, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 748 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 605 et 1 892 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 041 €/m² en 2022 à 1 748 €/m² en 2023.
Si vous achetiez en juin à Nantes-en-Ratier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 285 €, contre 571 euros pour une année complète.
Isère (38)
1 444 €/m²
1 497 €/m²
4 992
Isère (38)
1 467 €/m²
0 €/m²
73
Isère (38)
2 447 €/m²
1 629 €/m²
806
Isère (38)
2 384 €/m²
0 €/m²
462
Isère (38)
2 984 €/m²
0 €/m²
136
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
141
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 320€
209 760€ d’achat
4 560€ de frais
À Nantes-en-Ratier, vous devez tabler sur un investissement total de 214 320 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 209 760 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 560 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 676 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 524 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 164€
209 760€ d’achat
15 404€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 225 164 euros d'investissement, dont 209 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 404 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 676 € d'émoluments du notaire et 12 368 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Nantes-en-Ratier. Ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Nantes-en-Ratier, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nantes-en-Ratier repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une diminution de 45,66 % depuis 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 217 € en 2021 à 1 748 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec 120 % d'augmentation.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Nantes-en-Ratier, sachez qu'on notait 17,2 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,9 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Nantes-en-Ratier !