Prix du m² à
Soumaintrain (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soumaintrain et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Soumaintrain repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 936 € en 2018 à 1 500 € en 2022, puis à 367 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,05 % sur 1 an.
Soumaintrain se trouve dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 218 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 262e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,2 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Soumaintrain atteignait 367 €, et fluctuait entre 367 et 367 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 939 € en 2022 à 367 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 548 euros d'impôts locaux à Soumaintrain, ou un prorata de 274 € si vous achetiez en milieu d'année.
Yonne (89)
659 €/m²
0 €/m²
322
Yonne (89)
1 265 €/m²
0 €/m²
260
Aube (10)
1 410 €/m²
0 €/m²
94
Yonne (89)
1 305 €/m²
0 €/m²
550
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
104
Yonne (89)
955 €/m²
0 €/m²
918
Aube (10)
1 494 €/m²
0 €/m²
169
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
46 189€
44 040€ d’achat
2 149€ de frais
À Soumaintrain, prévoyez un investissement total de 46 189 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 44 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 149 €, qui se décomposent en 469 € d'émoluments du notaire, 320 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
48 465€
44 040€ d’achat
4 425€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 48 465 euros, dont en moyenne 44 040 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 425 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 469 € d'émoluments du notaire et 2 597 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Soumaintrain ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Soumaintrain, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soumaintrain repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 936 € en 2018 à 1 500 € en 2022, puis à 367 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,05 % sur 1 an.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Soumaintrain ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,8 % des logements, et qu'on dénombrait 9,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Soumaintrain du point de vue de l'investissement immobilier.