Prix du m² à
Celles (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Celles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
819 €/m²
819 €/m² 819 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Celles connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 609 € en 2018 à 520 € en 2022, puis à 819 € en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait la 63e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,92 % sur 1 an.
Celles relève du département de l'Ariège (09), et se situe dans la région Occitanie. Sa population était de 151 habitants en 2020, ce qui la place en 164e position au niveau du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,8 %). Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 2 biens vendus sur 2021 (soit -1 vente par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier de Celles est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Celles était de 819 €/m², et oscillait entre 819 et 819 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 396 euros à Celles. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 198 €.
Ariège (09)
667 €/m²
0 €/m²
91
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
101
Ariège (09)
1 704 €/m²
0 €/m²
141
Ariège (09)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 286
Ariège (09)
609 €/m²
0 €/m²
189
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
59 717€
57 330€ d’achat
2 387€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces dans le neuf à Celles, prévoyez 59 717 euros d'investissement, répartis entre 57 330 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 387 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 610 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 417 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
62 680€
57 330€ d’achat
5 350€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 62 680 euros pour acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés, comprenant 57 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 350 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 380 € d'impôts, 610 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Celles, vous devrez compter un budget d'environ 16 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Celles, et 1 800 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Celles connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 609 € en 2018 à 520 € en 2022, puis à 819 € en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait la 63e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,92 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 520 € en 2021 à 819 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Celles ? Sachez qu'on remarquait 29,2 % de locataires en 2020, et que 3,5 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Celles sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !