Prix du m² à
Sougéal (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sougéal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 580 €/m²
953 €/m² 2 141 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sougeal diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 571 € en 2021 à 1 884 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 311e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Sougeal dépend de la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 537 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 271e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. 83 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Sougeal subit un ralentissement.
À Sougeal, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 884 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 071 à 2 079 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 722 € à 1 884 €.
Il fallait compter en moyenne 376 € d'impôts locaux à Sougeal, ou un prorata temporis de 188 euros pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 332 €/m²
0 €/m²
1 319
Manche (50)
1 237 €/m²
0 €/m²
439
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
539
Ille-et-Vilaine (35)
1 829 €/m²
0 €/m²
1 967
Manche (50)
1 617 €/m²
1 338 €/m²
3 884
Manche (50)
952 €/m²
0 €/m²
524
Ille-et-Vilaine (35)
1 405 €/m²
0 €/m²
321
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 889€
226 080€ d’achat
4 809€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Sougeal se chiffre autour de 230 889 €, comprenant 226 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 809 € de frais de notaire, dont 1 643 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 806 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 577€
226 080€ d’achat
16 497€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 242 577 euros. Cette somme comporte 226 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 497 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 13 330 €, et les émoluments du notaire 1 806 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Sougeal. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Sougeal.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sougeal diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 571 € en 2021 à 1 884 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 311e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte chute, avec 26,72 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Sougeal ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'il y avait 16,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Sougeal du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !