Prix du m² à
Aucey-la-Plaine (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aucey-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
1 024 €/m² 1 426 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aucey-la-Plaine repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 333 € en 2021 à 1 315 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 265e position au sein des municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Aucey-la-Plaine est localisée dans le département de la Manche, et compte parmi les localités de la région Normandie. La municipalité dénombrait 415 habitants en 2020, ce qui la place en 229e position au niveau du département de la Manche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,9 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Aucey-la-Plaine avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Aucey-la-Plaine, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 315 €/m² en décembre 2023. Il variait entre 924 et 1 756 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 11,51 %.
Il fallait compter en moyenne 370 euros de taxe foncière à Aucey-la-Plaine, ou un prorata de 185 € pour un emménagement en milieu d'année.
Manche (50)
1 617 €/m²
1 338 €/m²
3 884
Manche (50)
952 €/m²
0 €/m²
524
Ille-et-Vilaine (35)
1 580 €/m²
0 €/m²
640
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
393
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 516€
118 350€ d’achat
3 166€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Aucey-la-Plaine s'élève à 121 516 € : 118 350 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 166 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 946 €, et les taxes 860 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 634€
118 350€ d’achat
9 284€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 127 634 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 118 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 284 euros. Au sein de ce montant, 946 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 6 978 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Aucey-la-Plaine vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour d'Aucey-la-Plaine, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Aucey-la-Plaine repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 333 € en 2021 à 1 315 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 265e position au sein des municipalités du département de la Manche, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 333 € en 2021 à 1 315 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec une hausse de 240 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aucey-la-Plaine, sachez qu'on notait 28,5 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 4,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Aucey-la-Plaine.