Prix du m² à
Sacey (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sacey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
952 €/m²
711 €/m² 1 485 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sacey enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 040 € en 2018 à 948 € en 2021, puis à 1 100 € en 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité figurait au 165e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Sacey dépend du département de la Manche, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. La localité affichait une population totale de 516 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 198e position parmi les municipalités du département de la Manche. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,9 %). Les maisons constituaient 99 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Sacey est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Sacey, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 100 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer de 763 à 1 507 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 8,7 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 345 euros à Sacey, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 172 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 332 €/m²
0 €/m²
1 319
Manche (50)
1 237 €/m²
0 €/m²
439
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
354
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
822
Ille-et-Vilaine (35)
1 580 €/m²
0 €/m²
640
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
393
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Sacey est de 135 374 €. Aux 132 000 euros pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 374 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 959 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 055 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 142 198 euros d'investissement, comportant en moyenne 132 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 198 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 783 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 055 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 345€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sacey. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Comptez 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Sacey, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sacey enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 040 € en 2018 à 948 € en 2021, puis à 1 100 € en 2023. Dans le département de la Manche, cette municipalité figurait au 165e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Sacey. Le prix moyen au m² a augmenté de 16,03 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 26,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sacey, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !