Prix du m² à
Antrain (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Antrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 332 €/m²
679 €/m² 2 369 €/m²
Maison
12 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Val-Couesnon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 960 € en 2018 à 1 398 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 20,21 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 76e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Val-Couesnon dépend de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 4 119 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc en 60e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. 73,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Val-Couesnon avec 68 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 18,07 % en 1 an).
En décembre 2023, à Val-Couesnon, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 711 et 2 432 €. Il était en moyenne de 1 398 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 3,85 %.
À Val-Couesnon, la taxe foncière moyenne était de 603 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 301 euros pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
539
Manche (50)
952 €/m²
0 €/m²
524
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
822
Ille-et-Vilaine (35)
1 580 €/m²
0 €/m²
640
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
1 566
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 679€
167 760€ d’achat
3 919€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Val-Couesnon vous demandera un investissement global d'environ 171 679 euros. Comptez en effet 167 760 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 919 €. Ce chiffre se divise en 1 340 € d'émoluments du notaire, 1 219 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 352€
167 760€ d’achat
12 592€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 180 352 euros : 167 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 12 592 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 340 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 892 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Val-Couesnon ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Val-Couesnon, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Val-Couesnon n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 960 € en 2018 à 1 398 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 20,21 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 76e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Val-Couesnon. Le loyer au m² moyen a grimpé de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 20,21 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 5,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 26,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Val-Couesnon.