Prix du m² à
Cier-de-Luchon (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cier-de-Luchon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 911 €/m²
2 697 €/m² 5 480 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cier-de-Luchon chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -11,79 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 418e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Cier-de-Luchon est une localité du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 234 habitants, ce qui la place au 330e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,8 % des domiciliés. 95,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier cierois est assez stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Cier-de-Luchon avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 697 à 5 480 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 911 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 832 € en 2022 à 2 911 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 410 € à Cier-de-Luchon, ou 205 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
56
Haute-Garonne (31)
2 688 €/m²
0 €/m²
47
Haute-Garonne (31)
1 808 €/m²
0 €/m²
39
Haute-Garonne (31)
2 646 €/m²
0 €/m²
133
Hautes-Pyrénées (65)
861 €/m²
0 €/m²
89
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 009€
349 320€ d’achat
6 689€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cier-de-Luchon représente un investissement global d'environ 356 009 € : 349 320 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 689 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 538 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 791 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 068€
349 320€ d’achat
24 748€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 374 068 euros, dont 349 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 24 748 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 791 € d'émoluments du notaire et 20 597 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Cier-de-Luchon, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Cier-de-Luchon, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cier-de-Luchon chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec -11,79 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 418e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 11,79 % de diminution. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cier-de-Luchon, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,2 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 19,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Cier-de-Luchon.